I costi di gestione di una casa destinata all’affitto breve a Como possono variare in base a diversi fattori, tra cui la dimensione dell’immobile, la sua posizione, le spese condominiali, le tasse e le commissioni di agenzia. Di seguito sono elencati alcuni dei principali costi di gestione che potrebbero essere considerati:

1. Acquisto o affitto dell’immobile: il prezzo o l’affitto dell’immobile rappresenta uno dei principali costi di gestione. La cifra può variare in base alla zona di Como e alle dimensioni della casa.

2. Tasse e imposte locali: come proprietario dell’immobile, potresti essere tenuto a pagare diverse tasse e imposte locali, come l’IMU (Imposta Municipale Unica) e la TARI (Tassa sui Rifiuti), che dipendono dagli importi stabiliti dal Comune di Como.

3. Spese condominiali: se la casa si trova in un condominio, potrebbero essere applicate spese condominiali mensili. Queste spese sono solitamente destinate a coprire i costi di manutenzione delle parti comuni, come l’ascensore, il giardino, le pulizie e l’illuminazione.

4. Spese di gestione: la gestione dell’affitto breve potrebbe richiedere l’assunzione di una figura di supporto. Le commissioni di agenzia o le spese per il servizio di gestione potrebbero essere applicate in base agli accordi presi con il professionista scelto. Per maggiori info vai sulla sezione GESTIONE AFFITTO del nostro sito.

5. Utenze: come proprietario dell’immobile, potresti essere responsabile del pagamento delle utenze come l’energia elettrica, il gas, l’acqua e l’internet. Se l’affitto breve prevede di fornire queste utenze ai tuoi ospiti, potresti dover includere questi costi nel prezzo dell’affitto o richiederli separatamente.

6. Manutenzione e pulizia: la manutenzione e la pulizia dell’immobile sono parti essenziali della GESTIONE di un affitto breve. Potrebbe essere necessario assumere un professionista per la manutenzione periodica dell’immobile e per la pulizia professionale tra un ospite e l’altro. Questi costi possono variare a seconda delle dimensioni e delle condizioni dell’immobile.

7. Assicurazione: è consigliabile avere un’assicurazione adeguata per l’immobile destinato all’affitto breve, che copra eventuali danni causati dagli ospiti o altre eventualità. I costi dell’assicurazione possono variare in base alla dimensione dell’immobile e alle coperture richieste.

È importante tenere conto di tutti questi costi prima di decidere di dedicare una casa all’affitto breve, al fine di determinare la fattibilità economica dell’operazione e assicurarsi una gestione adeguata dell’immobile.

Tuttavia, potrebbe non essere facile, fare una valutazione oggettiva.

Per questo siamo a disposizione per una valutazione professionale, prenotabile nell’area consulenza, o semplicemente attraverso i nostri contatti.